【莆田】开盘潮持续，新盘入市表现如何？

（统计时间：2020.12.28-2021.1.3）

导语

本周市场供应明显缩量，成交表现量跌价升，主力成交项目为龙湖紫云赋；楼市方面年底冲刺持续，共三个项目开盘，玉湖正荣府最后两栋房源开盘加推，正荣白棠云麓玺樾、国湄清塘雅居两盘全新入市，整体去化表现良好。

玉湖正荣府

【时间】：12月28日

【推案】：2#（2-39F/2T2/72套），5#（1-29F/2T4/116套），合计188套，精装交付；

【产品】：95-119㎡/三房/87套，142-143㎡/四房/63套，166m²/四房/34套，203-232㎡/顶复/4套；

【价格】：整体表均价17700元/㎡（精装2800元/m²），折后均价17400元/㎡；

【优惠】：1、定存认筹享所购住宅装修款200元/m²优惠；2、3天内缴首付且准时签约享所购住宅装修款100元/m²优惠。

（微信后台回复【玉湖正荣府】可获取开盘信息）

正荣白塘云麓玺樾

【时间】：12月31日

【推案】：首次开盘推8#/1-20F/1F落地/3T6/复式/60套，10#/1-11F/1F落地/2T4/44套；合计104套，毛坯交付；

【产品】：118㎡/四房/49套，125㎡/四房/49套；

【价格】：整体折后均价11040元/㎡；

【优惠】：1、认筹1%，开盘2%，经理优惠1%。

（微信后台回复【正荣白棠云麓玺樾】可获取开盘信息）

国湄清塘雅居

【时间】：1月3日

【推案】：首次开盘推3#/1-26F/1F落地/顶复/2T3/150套，6#/1-17F/1F落地/顶复/2T2/64套，合计214套，毛坯交付；

【产品】：88㎡/三房/48套，129㎡/三房/96套，145㎡/四房/60套,145-241/顶复/10套；

【价格】：毛坯取证均价8002元/㎡；

【优惠】：开盘一次性优惠99折。

（微信后台回复【国湄清塘雅居】可获取开盘信息）

1、城厢区龙桥石顶安置区改造项即将启动；

2、湄洲岛妈祖文化旅游区成为莆田首个国家5A级旅游景区；

3、尚济街在元旦当天正式通车，玉湖片区多项目建设加速；

4、莆田秀屿三年行动计划曝光。

土地供应：本周莆田涵江区大学城单元新增供应一幅商住用地，地块总体量约10万方，为大学城片区继龙湖紫云赋后又一幅商住用地，起始总价1.25亿，该宗地毛坯限价6500元/㎡。

本周莆田共3个住宅项目供应256套/3.18万方，供应量大幅缩减，其中供应主力为秀屿板块【铜锣湾万达广场】，共196套房源取证，另【建发磐龙府】16套叠拼别墅新增预售，均价17042元/㎡。

本周莆田住宅新增供应3.18万㎡，供应量因前四周的集中放量初显乏力，成交方面表现量跌价升，成交量环比降幅超4成，主力成交项目为【龙湖紫云赋】，均价受主城区项目占比提升环比微涨。

本周【龙湖紫云赋】集中成交夺得成交冠军；TOP10中荔城区占四席，表现突出。

套数合计：265套

面积合计：33042㎡

本周莆田四区共计44个商品住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的67%。

本文完

图文 | 克而瑞莆田

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